¿Cómo afectará el Brexit a las hipotecas 2020 – Niche

¿Cómo afectará el Brexit a las hipotecas 2020 – Niche
Category: Tasas De Interés
Author:
13 enero, 2021

Con el brote de coronavirus dominando los titulares, muchos se han distraído de la inminente fecha límite del Brexit. El Reino Unido todavía está en camino de finalizar el período de transición el 31 de diciembre de 2020, que romperá formalmente todos los vínculos con la Unión Europea. El impacto en el mercado de la vivienda está por verse. Sin embargo, habrá algunos cambios clave en la ley del Reino Unido al final del período de transición.

Cambios en las tasas de interés

La tasa base del Banco de Inglaterra está vinculada a la salud de la economía. Si el Reino Unido entra en una recesión económica como resultado de la salida de la UE, esto podría provocar que el Banco de Inglaterra baje la tasa base. Vale la pena señalar que la tasa base se redujo recientemente a la tasa más baja de la historia en respuesta al brote de coronavirus.

Cuando la tasa base cae, los bancos suelen bajar sus tasas de interés, pero no están obligados a hacerlo. Si las tasas de interés aumentan, esto podría afectar a todas las hipotecas excepto a las hipotecas de tasa fija. Es posible que los prestatarios deseen cambiar a una hipoteca de tasa fija para garantizar cierta estabilidad, pero esto podría resultar contraproducente si las tasas de interés se reducen drásticamente para ayudar a estimular la economía.

¿Cómo ayuda la tasa base a la economía?

Las tasas de interés se manipulan para ayudar a estimular la actividad económica. La teoría es que hay menos incentivos para ahorrar cuando las tasas de interés son tan bajas. Cuando pedir prestado es más barato, hay más incentivos para gastar dinero y pedir prestado a los bancos.

¿Cambiará la ley de propiedad después del Brexit?

No hay planes de realizar cambios en la ley después del Brexit. El proceso de compra y venta de una vivienda seguirá siendo el mismo. Lo único que podría cambiar son las oportunidades para que los británicos compren propiedades en Europa.

Cada país de Europa tendrá la libertad de establecer sus propias reglas sobre cómo tratar a los compradores del Reino Unido. Una cosa probable es que resultará mucho más costoso comprar una propiedad en Europa y las opciones hipotecarias podrían volverse más escasas.

¿Caerán los precios de las propiedades después del Brexit?

Ha habido advertencias de que los precios de las propiedades podrían caer después del Brexit. Algunos han advertido que los precios podrían caer hasta un 30%. Esto podría ser un desastre para algunos propietarios, ya que podrían quedarse con un valor neto negativo. Esto sucede cuando los precios de la vivienda caen y el valor de la hipoteca es menor que el valor de la vivienda. En esta situación, el propietario no puede vender la casa sin deberle más dinero al banco.

¿Serán más fáciles de obtener hipotecas para autónomos?

Aún no hay información sobre los cambios en los requisitos hipotecarios para los autónomos. Actualmente, muchas personas que trabajan por cuenta propia tienen dificultades para obtener hipotecas. Pero con el crecimiento del sector de los trabajadores autónomos cada año, se pide al gobierno que haga más para apoyar a este grupo central de trabajadores.

Por el momento, los autónomos suelen requerir al menos 3 años de cuentas para demostrar sus ingresos. Las hipotecas para autónomos con cuentas de 1 año son de muy difícil acceso y los prestatarios suelen tener que pasar por muchos más obstáculos que la mayoría de las personas. Hay esperanzas de que esto sea más fácil después del Brexit.

El fin de los presos hipotecarios

Una cosa que seguramente cambiará cuando el Reino Unido abandone la UE es el fin de la Directiva sobre créditos hipotecarios. Esto afectó a cientos de miles de personas y las dejó sin poder tomar el control de su hipoteca.

Los presos hipotecarios son personas que obtuvieron una hipoteca antes de la crisis financiera y, posteriormente, se les negó la posibilidad de volver a hipotecar como resultado de esta directiva. Dado que estas personas no cumplían con los nuevos criterios, no pudieron volver a hipotecar sus propiedades y se les dejó pagando más de lo necesario.

¿Quién ganará en el mercado inmobiliario posterior al Brexit?

Aquellos que son financieramente estables pueden adquirir propiedades baratas después del final del período de transición del Brexit. Y aquellos que ya poseen su propia casa podrían ahorrar dinero cambiando a una hipoteca de tasa fija baja después de la fecha límite del Brexit.

Por el momento, no está claro si se observará el 31 de enero de 2020, ya que el mundo está ocupado luchando contra la propagación del coronavirus.